Vastgoed financieren met je aanvullend pensioen: zo zit de fiscaliteit bij uitkering

Je aanvullend pensioen inzetten om vastgoed te financieren? Dat kan via een voorschot, inpandgave of wedersamenstelling van een hypothecair krediet. In een uitgebreide nota hieronder leggen we uit wat dat betekent voor de belasting bij uitkering.

U7353792727 Photorealistic image family outdoors children playf 29fc6528 dc60 4e98 b814 f9002798509e
AI Generated

Een werknemer of zelfstandige die een huis of appartement wenst te kopen of (ver)bouwen kan beroep doen op de reeds opgebouwde reserves in zijn aanvullend pensioenplan om zo zijn project te financieren. Het aanvullend pensioen kan in dat geval aangewend worden als voorschot, als waarborg bij een inpandgave of als wedersamenstelling van een hypothecair krediet.

Voorwaarden om het aanvullend pensioen aan te wenden voor vastgoedfinanciering

Om het aanvullend pensioen effectief te kunnen aanwenden voor een voorschot of een inpandgave, moet de mogelijkheid om een voorschot op te nemen - of het aanvullend pensioen in pand te geven - expliciet worden vermeld in het pensioenreglement. Je moet dus steeds nakijken of dit op basis van jouw pensioenreglement wel mogelijk is.

Zolang het betreffende onroerend goed waarvoor een voorschot werd opgenomen zich nog in het vermogen van de werknemer of zelfstandige bevindt, dient het voorschot niet te worden terugbetaald. De pensioeninstelling zal het voorschot verrekenen op het moment van de uitbetaling van het aanvullend pensioen. Verdwijnt het betreffend onroerend goed uit het vermogen van de werknemer of zelfstandige? Dan moet het voorschot worden terugbetaald.

Meer informatie?

We hebben de meest relevante info over vastgoedfinanciering met je aanvullend pensioen gebundeld in onderstaande nota. Download het document via onderstaande knop of contacteer onze experts voor advies op maat van jouw onderneming.

Gere­la­teer­de berichten

PESF02700

Upda­te loon­trans­pa­ran­tie bij ondernemingen

Personen
05.10.2026

De principes van de Europese transparantierichtlijn zijn intussen ruim gekend: meer loontransparantie creëren omtrent de beloningsniveaus binnen ondernemingen en voorzien in verschillende maatregelen en rapporteringsverplichtingen teneinde de genderloonkloof te laten afnemen.

Lees meer
Lees meer over Update loontransparantie bij ondernemingen
BSZF02326

Finan­ci­ë­le gelet­terd­heid, moe­ten we daar wak­ker van liggen?

Personen
11.05.2026

Geld speelt een centrale rol in ons leven, van alledaagse keuzes tot beslissingen met impact op onze toekomst. Toch blijkt voor veel mensen omgaan met geld allesbehalve vanzelfsprekend. In een wereld die financieel steeds complexer wordt, rijst dan ook de vraag hoe goed we echt gewapend zijn om doordachte financiële beslissingen te nemen. Financiële geletterdheid vormt daarbij een cruciale sleutel voor individuen én voor organisaties.

Lees meer
Lees meer over Financiële geletterdheid, moeten we daar wakker van liggen?
UUF19942

De pen­si­oen­her­vor­ming gaat de laat­ste fase in

Personen
07.05.2026

Begin maart 2026 bereikte de ministerraad een akkoord tijdens de derde lezing van de nieuwe pensioenwet, waardoor de pensioenhervorming nu klaar is voor behandeling in het parlement. Daarmee komt het dossier in een finale fase, met de ambitie om de hervormingsmaatregelen met betrekking tot het wettelijk pensioen vanaf 2027 stelselmatig in werking te laten treden. Het uiteindelijke doel van de hervormingen is om het stelsel duurzamer, rechtvaardiger en eerlijker te maken.

Lees meer
Lees meer over De pensioenhervorming gaat de laatste fase in